21대 대통령 이재명 정부의 부동산 정책 정리

이재명 정부의 부동산 정책은 실수요자 보호와 주거 안정을 중심으로, 공급 확대와 규제 완화를 조화롭게 추진하는 방향으로 설계되었어요.

대출도 정책을 봐가면서 해야겠죠?

이재명정부의 주요 부동산 정책들을 아래와 같이 정리해 드릴꼐요. 

 

아직 이재명정부가 출범한지 얼마 안되어서 공식적인 부동산정책을 내놓지는 않았어요. 

 

그래서 인터뷰와 대선공약을 중심으로 구성해 봤어요. 

 

이재명 정부의 부동산 정책, 어떻게 달라졌을까요?

부동산은 정말 많은 사람들의 관심사죠.
특히 요즘처럼 금리나 집값이 들쑥날쑥한 시기에는 정부의 정책 방향이 궁금해지기 마련이에요.

이재명 정부의 부동산 정책은 실수요자 보호, 공급 확대, 규제 완화라는 세 가지 키워드로 요약할 수 있어요.
복잡한 용어는 줄이고, 누구나 이해할 수 있도록 핵심 내용을 쉽게 풀어드릴게요.

 

1. 주택 공급을 확 늘리겠다는 계획이에요

요즘 부동산 시장이 들썩이는 가장 큰 이유 중 하나가 공급 부족이에요.
정부는 이 문제를 해결하기 위해 공공임대주택 100만 호 공급, 신규 신도시 개발, 노후 도심 정비 같은 방법을 꺼내 들었어요.

• 공공임대주택 100만 호: 청년, 신혼부부, 저소득층 같은 실수요자에게 장기 거주 가능한 주택을 제공하려는 목표예요.
• 4기 신도시 개발: 기존 3기 신도시 외에도 새로운 택지를 발굴하고, 교통 인프라와 함께 묶어 공급을 확대하는 전략이에요.
• 1기 신도시 재정비: 분당, 일산 같은 오래된 신도시를 정비해서 더 쾌적한 환경으로 바꾸고 공급까지 늘리는 방안도 준비 중이에요.

2. 재건축·재개발, 조금 더 쉽게 추진할 수 있게 해줘요

재건축이나 재개발은 동네를 새롭게 만들 수 있는 좋은 방법이지만,
그동안은 규제가 많아 추진하기 어려웠던 게 현실이었죠.

이 부분도 완화 방향으로 가고 있어요.

• 안전진단 기준 완화: 구조 안전성만 지나치게 강조했던 기존 기준을 다양한 요소로 평가하도록 바꾸고 있어요.
• 재건축 초과이익 환수제 완화: 재건축 이익에 대한 세금 부담을 줄여서, 사업성이 있는 곳은 더 빠르게 정비되도록 유도하는 거예요.

3. 세금 부담은 줄이고, 실수요자는 지켜줘요

부동산 정책 중에서 세금은 민감한 주제죠.
이번 정부는 세금으로 집값을 누르는 방식보다는, 실수요자가 실제 혜택을 받는 구조로 바꾸고 있어요.

• 1주택자 세부담 완화: 장기 보유, 실거주 중심의 1주택자라면 보유세를 낮추거나 감면 혜택을 받을 수 있도록 조정되고 있어요.
• 다주택자 세금은 유지: 집을 여러 채 보유한 경우엔 기존처럼 과세가 유지되며, 실수요자와 구분해 접근하고 있어요.

4. 대출 정책은 조금 유연하게 바뀌고 있어요

최근엔 대출 규제가 강화되면서, 집을 사고 싶어도 대출이 안 돼서 포기하는 경우가 많았어요.
정부는 이 부분도 조금씩 완화하는 방향을 고민하고 있어요.

• DSR 규제, 탄력적으로 적용: 총부채원리금상환비율(DSR)은 여전히 유지되지만, 생애최초구입자, 신혼부부 등은 예외 적용을 늘리는 방향이에요.
• 금리 부담 완화 지원: 고금리에 따른 이자 부담을 줄이기 위한 고정금리 우대 상품이나 이차보전 상품이 확대되고 있어요.

 

5. 교통 인프라 확충도 함께 가요

주거지와 직장이 멀면 출퇴근이 정말 힘들죠.
그래서 교통망을 넓히는 정책도 부동산 정책과 함께 추진 중이에요.

• GTX 조기 착공 및 노선 확대: 수도권 광역급행철도(GTX)는 서울과 외곽을 빠르게 연결해서 주거 수요를 분산시켜주는 핵심 교통망이에요.
• 1시간 생활권 실현: 수도권 어디든 1시간 이내 출퇴근이 가능한 생활권을 구축하는 게 목표예요.

 

6. 지역 균형 발전도 놓치지 않아요

수도권만 발전하면 나머지 지역은 소외되겠죠.
그래서 지방 도시의 자립성 강화와 공공기관 이전, 지역별 특화 산업 육성 등도 함께 추진되고 있어요.

 

 

이재명 정부의 부동산 정책은 이렇게 요약할 수 있어요:

• 공급은 더 많이,
• 규제는 실수요자에겐 유연하게,
• 세금은 실거주 중심으로 완화,
• 대출은 상황에 맞게 접근,
• 교통과 지역 발전은 균형 있게 확장!

앞으로 내 집 마련을 고민하고 계신다면,
이런 변화 방향을 잘 살펴보고 나에게 유리한 제도나 시기를 미리 준비해보시는 게 좋아요

 

아직 이재명정부가 출범한지 얼마안되어서 일단은 대선 공약과 인터뷰중심으로 구성해 봤어요. 

정확한 부동산 정책이 공식적으로 나온 뒤에 다시 리뷰해서 올릴께요. 

 

그럼 오늘도 읽어주셔서 감사합니다. ^^