서울시 신혼부부 보증금 이자지원 완벽 가이드

raim0701 2025. 8. 9. 10:00

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글 요약

서울시 신혼부부 보증금 이자지원 제도는 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부를 대상으로 전세자금 대출 이자를 최대 10년간 지원하는 정책입니다.
전세보증금의 90% 이내, 최대 3억 원까지 대출 가능하며, 소득에 따라 1.0~3.0% 금리를 지원받을 수 있습니다. 예비신혼부부·다자녀 가구는 추가 우대도 가능하며, 보증료 최대 30만 원 환급 혜택까지 제공합니다.
신청은 서울주거포털에서 추천서를 발급받고, 협약은행(국민·신한·하나)에서 대출 실행 후 보증료 환급 신청까지 진행하면 됩니다. 신청 시기와 서류 준비를 철저히 해 놓치지 말아야 합니다.

1. 서울시 신혼부부 보증금 이자지원이란?

서울시에 거주하는 신혼부부 또는 예비신혼부부를 대상으로,
전세보증금 대출 이자의 일부를 서울시가 지원해 주는 제도입니다.
최대 10년 동안 이자 부담을 줄여 주택 임차 초기 비용 부담을 완화할 수 있습니다.

2. 지원 대상 및 조건

혼인 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비신혼부부
부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하
서울시 거주 무주택 세대주
임대차 계약을 서울시 내에서 체결한 경우

3. 지원 규모와 혜택

대출 한도: 전세보증금의 90% 이내, 최대 3억 원
지원 기간: 최장 10년
지원 금리: 소득에 따라 연 1.0% ~ 3.0% 지원
우대 혜택:
- 예비신혼부부 +0.2%
- 다자녀 가구 최대 +1.5%
추가지원: 전세보증금 반환보증 보험료 최대 30만 원 환급

4. 신청 절차 (단계별 안내)

자가진단 및 추천서 신청
- 서울주거포털 접속 → 로그인 → ‘신혼부부 임차보증금 이자지원’ 메뉴에서 신청
협약은행 대출 실행
- 국민·신한·하나은행 중 선택 → 추천서, 계약서, 소득 및 가족관계 서류 제출
보증료 환급 신청 (선택)
- HF 보증 가입 후, 서울주거포털에서 보증료 환급 신청
이자지원 개시
- 대출 실행 다음 달부터 자동 감면 처리

5. 필수 제출 서류

추천서 신청 시
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인·예식 증명서(예비부부), 임대차계약서, 계약금 납입 증빙
대출 신청 시
- 서울시 추천서, 신분증(부부 모두), 임대인 계좌사본, 등기부등본, 소득증빙(원천징수·소득금액증명), 재직증명서 또는 건강보험 자격득실 확인서

6. 신청 시 유의사항 & 꿀팁

신청 시기
- 추천서: 잔금일 2개월 전부터 가능
- 대출: 잔금일 1개월 전부터 가능
- 보증료 환급: 대출일 기준 90일 이내 신청
예비신혼부부 주의사항
- 계약금은 보증금의 최소 5% 이상 납부해야 함
- 결혼 미완료 시 이자지원 중단 및 대출 조기 상환 가능성
금리 변동
- COFIX 기준금리 변동 시 가산금리도 변동 가능

7. 마무리 및 활용 팁

서울시 신혼부부 보증금 이자지원 제도는
고금리 시대에 주거비 부담을 크게 줄일 수 있는 실질적인 지원책입니다.
절차를 정확히 이해하고 기한을 놓치지 않으면 최대 10년간 안정적인 주거를 확보할 수 있습니다.

📌 팁: 혼인 예정자라면 결혼식 계약서나 청첩장을 미리 준비해 두세요.
📌 팁: HF 보증료 환급까지 챙기면 이중 절감 효과를 볼 수 있습니다.

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