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대출규제

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2025 서울 아파트값, 1달 새 12억 상승한 곳은? 2025년 상반기, 일부 지역 부동산이 빠르게 오르고 있습니다. 대표적으로 압구정 한양5차, 도곡 대림아크로빌, 고덕아르테온이 눈에 띕니다. 그러다가 이재명 정권의 대출규제로 주춤했지요. 재건축, 주상복합 실거주 가치, 외곽지 개발 기대 등이 시장을 움직이는 핵심 요소입니다.실거주 심리의 변화, 미래 가치 선반영 등을 고려한 대응 전략이 필요한 시점이에요. 1. 압구정동 한양5차매매가: 약 39억 → 52억, 상승률 31.6% (최고가 82억)압구정 한양5차는 서울 강남권 재건축 기대감의 상징이라고할수있죠. 오랜 기간 '강남의 시작점'으로 불린 이 지역은, 신축 공급이 적은 상황에서 더 큰 희소성을 얻게 되었어요.“한 번 놓치면 다시 못 들어간다”는 말이 나올 정도로 시장 신뢰가 크며, 단순 가격 회복이..
한강벨트 지역, 대출 규제에 따른 시장 반응 분석 6월 27일 갑자기 발표된 대출규제 이후 첫 월요일입니다. 최근 서울 부동산 시장은 정부의 주택담보대출(주담대) 규제 강화로 급격한 변화를 겪고 있습니다. 특히 마포, 성동, 용산 등 '한강벨트' 지역은 그 영향이 두드러지게 나타나고 있습니다.🏦 대출 규제의 핵심 내용정부는 수도권 일부 지역의 주택 과열과 가계부채 급증에 대응하기 위해 6월 28일부터 즉시 시행된 대출 규제를 발표했습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:6억 원 초과 아파트에 대한 주담대 전면 금지LTV(주택담보대출비율) 적용에도 불구하고, 총액 기준으로 차단서울 아파트 25개 자치구 중 18개구, 전체의 약 74%가 규제 대상이 규제로 인해 종전에는 LTV 70%를 적용받아 자기자본 4억 원 정도로도 매수가 가능했던 지역들이 이제는 ..
전세자금대출도 다자녀혜택이 었어요~ 2025년부터는 두 자녀 이상 가정도 다자녀 전세자금 대출 혜택을 받을 수 있게 되었어요. 이제 더 이상 세 자녀를 꼭 둬야만 대출 한도 확대와 이자 우대를 받을 수 있는 건 아니랍니다.최대 2억 원까지 대출 가능하고, 금리는 연 1.5%~2% 수준까지 인하되며, 중소득층도 넓게 혜택을 받을 수 있어요.우리 집도 해당될까? 조건과 신청 방법까지 알기 쉽게 정리해드릴게요 😊 🏡 1. 왜 다자녀 전세자금 대출이 중요한가요?요즘 집값은 물론이고 전셋값도 만만치 않죠.특히 아이 둘 이상 키우는 가정이라면, 주거 공간도 넓어져야 하고, 들어가는 비용도 커질 수밖에 없어요.그래서 정부에서는 다자녀 가구의 주거 부담을 덜기 위해 전세자금 대출을 지원하고 있어요.이제는 '다자녀=세 자녀 이상'이라는 고정 관념은 ..
25년6월28일부터 수도권 주담대 6억원으로 규제 안녕하세요. 최근 서울 부동산 값이 과열된다는 기사 많이 보셨죠? 안그래도 어떤 형태로든 부동산 과열을 좀 식히겠다 라는 생각을 했는데. 드디어 오늘 그 첫번째가 나왔어요. 오늘 기사를 확인해 보세요. 내일부터 수도권에서 주담대 6억원 넘게 못 빌린다 오늘 27일발표, 내일 28일 부터 적용됩니다. 기존 매매대금의 70%랑 상관없이 대출금액이 6억원을 넘을수 없다는 것이 주요 내용인데요. 예를들어 15억짜리 아파트를 살경우 6억원 대출을 제하면 9억원의 현금이 있어야 한다는 말이겠죠? 그럼 현금만 들고 집을 사는 사람은 적을 것이고(원래도 적었지만), 갈아타기가 주요 고객이 되겠네요. 더 세부적인내용은 아래 표에서 확인하실수있어요주요 내용만 추려서 보자면 이 4가지로 압축할수있어요. ..

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