부동산절세전략 (4) 썸네일형 리스트형 🏗 건물 리모델링으로 세금 줄이는 법 – 준공 후 15년 경과 건물의 활용 전략 ✅ 서론: 낡은 건물은 짐이 아니라 절세 도구가 될 수 있습니다 대한민국의 상가·주택 중 상당수는 준공 후 15년 이상 된 노후 건물입니다.이런 건물은 외관이나 시설이 낡아 가치가 떨어져 보이지만, 사실상 리모델링을 통해 세금 절감 + 수익성 향상이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 자산입니다.특히 2025년 현재, 정부는 재생 건축 및 리모델링을 활용한 도시 정비를 장려하고 있으며, 이를 활용하면 취득세, 양도세, 종합소득세 등의 절세가 가능합니다.이 글에서는 준공 후 15년이 지난 건물을 리모델링할 때 적용할 수 있는 세금 전략과 실무상 활용 가능한 절세 사례, 주의사항 등을 정리해드립니다.📚 목차준공 15년 이상 건물의 리모델링 필요성리모델링 시 세금 구조는 어떻게 달라질까?건물 리모델링으로 절세.. 2025년 기준, 주택임대사업자 등록하면 진짜 혜택이 있나? (허와 실) ✅ 서론: 등록만 하면 세금이 줄까? 그건 옛날 얘기입니다2025년 현재, 주택임대 사업자 제도는 과거와는 다르게 운영되고 있습니다.예전에는 임대 사업자 등록만 하면 종합부동산세 감면, 양도세 중과 배제 등 다양한 세제 혜택이 주어졌지만,최근 몇 년간 제도 개편이 이어지며 등록에 따른 ‘실질 혜택’은 많이 줄어든 상태입니다.그럼에도 불구하고 아직도 많은 사람들은 “임대 사업자 등록하면 세금 줄지 않나요?”라고 묻습니다. 이 글에서는 2025년 현재 기준으로 주택임대사업자 등록 시 받을 수 있는 혜택과 그 한계, 그리고 실무상 주의할 점을 조목조목 정리해드립니다. 📚 목차주택임대사업자란? 제도 기본 개념등록 가능한 주택 요건 (2025년 기준)임대사업자 등록 시 받을 수 있는 혜택사라진 혜택과 유지되는.. 2025년 실거주 요건 완전 해설 – 1세대 1주택 비과세 기준이 이렇게 바뀌었다 ✅ 서론: '실거주'의 기준은 여전히 헷갈립니다2025년, 정부는 부동산 세제 체계를 유지하면서도 실수요자 중심의 정책 기조를 강화하고 있답니다. 특히 양도소득세에서 1세대 1주택 비과세 혜택을 받기 위한 ‘실거주 요건’에 대한 관심이 매우 높아졌죠.많은 사람들이 “몇 년 살아야 하나요?”, “2주택자인데 팔면 비과세 되나요?”라는 질문을 갖고 있습니다.하지만 실거주 요건은 단순히 몇 년 거주했다고 되는 문제가 아니라, 주택 수·보유 기간·거주 기간·특례 적용 여부 등 복합적으로 작동합니다.이 글에서는 2025년 기준으로 실거주 요건을 충족하는 조건!!!그리고 일시적 2주택자나 이사 계획이 있는 사람들이 꼭 알아야 할 최신 비과세 규정을 정리해드립니다. 📚 목차 – 2025년 실거주 요건 완전 해설실거.. 내집마련, 세금 종류와 납부방법 꼭 확인하세요 부동산을 사고 팔고 보유하는 과정에서 발생하는 세금은 크게 양도세·취득세·보유세입니다. 세금은 보유 주택 수, 보유 기간, 주택 가격 등에 따라 달라지며, 실수요자 중심의 감면 제도도 다양하게 적용되고 있습니다. 이 글에서는 2025년 세법 기준에 맞춰 실생활에 꼭 필요한 핵심 세금 정보를 정리해드립니다.📚 목차 1. 부동산 세금의 종류와 구분 2. 양도소득세: 언제, 얼마를 내야 할까? 3. 취득세: 주택 수·가액별 세율 총정리 4. 보유세: 종합부동산세 vs 재산세 차이 5. 실수요자와 투자자가 꼭 알아야 할 절세 팁 6. 2025년 하반기 세제 개편 동향 요약 7. 결론 및 체크리스트1. 부동산 세금의 종류와 구분부동산과 관련된 세금은 크게 세 가지로 나뉩니다.양도소득세: 부.. 이전 1 다음
