서울재건축 (4) 썸네일형 리스트형 재건축 유망지에 쏠리는 돈… 고가 아파트는 외면 받는 이유 2025년 6·27 대출규제 이후, 고가 아파트 거래는 급감했지만 서울 일부 재건축 유망 단지에만 투자 수요가 몰리는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전반적 시장 위축 속에서도 30년 이상 노후 아파트는 가격이 급등하며, 부동산 시장의 쏠림 현상이 강화되고 있습니다. 📌 목차6·27 대출규제 이후 부동산 시장 변화고가 아파트 거래 급감, 저가 매물 증가오히려 오른 고가 아파트 가격…이유는?재건축 기대감이 만든 노후 아파트 쏠림향후 시장 흐름과 투자자 주의사항마무리 및 요약 1. 6·27 대출규제 이후 부동산 시장 변화2025년 6월 27일, 정부는 주택담보대출 한도 6억원 제한과 전입 의무를 포함한 강력한 대출 규제를 발표했습니다. 그 결과, 수도권 전체적으로 10억 이상 고가 아파트 거래 비중이 .. 서울집값 숨고르기? 어디가 제일많이 떨어졌을까? 25년 6월 27일 갑자기 대출규제가 발표되었죠. 그래서 회사 연차쓰고 대출서류 쓰러 나온사람들이 엄청 많다고 하더라구요. 모든 정책은 정책에 대한 의견이 엇갈리는 법이지만, 이번 규제에 대해서는 서민들에게도 집을 살 수 있는 기회사 되었다는 점을 많이들 강조하고 있습니다.자, 그럼 서울 아파트값이 대출 규제로 주춤한 가운데, 전문가들이 어떻게 평가하고 있는지 살펴보려고 해요.각계 전문가들은 여전히 상승 사이클이 지속될 것으로 전망하고 있습니다.특히 강남은 이미 작년부터 상승세, 강북도 올해부터 본격적인 흐름을 타고 있다는 분석입니다. 정부 규제에도 실수요 중심의 수요는 유지될 것이라는 의견이 많습니다. 📌 목차서울 집값, 대출 규제로 '숨 고르기'?강남·강북 아파트 가격, 상승 사이클 진입김경민 교수.. 2025 서울 분양시장 집중 분석 2025년 서울은 공급 회복과 정비사업 분양 본격화가 맞물리며, 강남·강북 전역에서 신축 아파트 분양이 대거 예정돼 있어요.이재명 정부가 신도시보다 기존 주택 재개발로 방향을 정했어요. 이에 따라 서울 전역에서 재건축, 신축 아파트들이 많이 들어설 것으로 기대하고 있어요. 특히 강남권 재건축, 강북권 재개발, 공공주택 등 다양화된 공급이 예고되면서, 실거주와 투자 모두에게 청약 전략이 중요한 해가 될 전망입니다. 1. 2025년 서울 분양시장, 왜 주목해야 할까?2024년까지 서울 아파트 분양시장은 공급 위축과 금리 부담으로 침체된 분위기였어요.하지만 2025년에는 다시 회복세에 접어들 것이라는 기대감이 높아지고 있습니다.물론, 6.27 대출규제로 인해 서울 초고가 아파트들은 다들 주춤한 모습이에요. 하.. 서울 3대 신축 주거벨트 전망 서울의 신축 주거벨트는 최근 몇 년간 도시 구조와 부동산 시장을 재편할 핵심 키워드로 떠올랐습니다.특히 강남권(강남·송파), 서남권(양천·영등포), 동북권(노원·중랑)은 대표적인 3대 신축 주거벨트로, 재건축·재개발을 통한 고급 아파트 공급지로 변모 중입니다. 1. 서울 3대 신축 주거벨트란?서울의 부동산 시장은 **기존 중심부(강남3구)**에서 점점 외곽으로 분산되는 양상을 보이고 있어요.하지만 단순한 분산이 아닌, 신축 아파트 중심의 고급 주거지 형성이 이뤄지는 중입니다.이 과정에서 서울 내 3개의 중심 축이 신축 벨트로 성장 중인데요:① 강남·송파권 (강남구, 송파구)② 양천·영등포권 (목동, 신길, 여의도 등)③ 노원·중랑권 (상계, 중화, 면목 등)각 벨트는 고유의 특성과 발전 속도를 지니고 .. 이전 1 다음
