이재명재개발 (3) 썸네일형 리스트형 퇴거대출 규제, 대응방안? 2025년 6월 말 시행된 수도권 대출규제로 인해 퇴거자금대출까지 제한되면서, 이제는 전세 끼고 집 사기도 어렵게 되었습니다.갭투자는 물론 실수요자들까지 자금 조달이 힘들어지면서, 내 집 마련을 꿈꾸던 사람들의 현실적인 고민이 커지고 있습니다.2025년 6월 28일부터 수도권을 중심으로 주택담보대출 한도가 6억 원으로 제한되고, 퇴거자금대출까지 규제 대상에 포함되었습니다.이에 따라 기존에 활용되던 **전세 끼고 매수하는 방식(갭투자)**이 불가능해졌고, 실수요자들의 자금 조달도 점점 어려워지고 있는 상황입니다. 시장은 빠르게 거래 절벽으로 이어졌으며, 당분간은 신중한 접근이 필요한 시점입니다. 퇴거자금대출 제한, 전세 끼고 집 사기도 어려워졌습니다 2025년 하반기, 정부는 부동산 시장의 안정과 과도한.. [서대문구 홍제동]에 집사도 될까? 서울 서대문구 홍제동은 서울 중심권임에도 합리적인 시세와 재개발 호재를 갖춘 지역으로, 최근 실거주자와 투자자 모두에게 주목받고 있어요.특히 홍제3구역 재개발과 서부선 경전철 예정, 더불어 안정적인 전세 수요까지 갖추며 장기적인 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 1. 홍제동, 어떤 동네인가요?서울 서대문구 홍제동은 지하철 3호선 홍제역을 중심으로 형성된 전통 주거 밀집지역이에요.도심 접근성이 좋아서 광화문·종로·신촌 등 주요 업무지구와 가깝고,인왕산, 홍제천 등 자연환경도 풍부해 도심 속 정주 여건이 꽤 좋은 편입니다.예전에는 노후주택과 빌라가 많아서 비교적 저평가되어 있었지만,재개발 본격화, 신축 아파트 입주 증가, 서부선 경전철 개통 예정 등으로최근 몇 년 사이 분위기가 확 달라졌어요. 2. 전세·매.. 입주권과 분양권, 뭐가 다를까. 입주권과 분양권은 비슷해 보여도 완전히 다른 개념입니다. 입주권은 재개발·재건축 조합원에게 주어지는 권리이고, 분양권은 일반 분양 당첨자가 갖는 권리입니다.실수요자나 투자자 모두 헷갈리기 쉬운 이 두 개념을 사례와 함께 정확히 비교해 드릴게요.부동산 거래나 청약에 관심 있는 분들이라면 입주권과 분양권의 차이는 반드시 알고 있어야 합니다.입주권은 재개발·재건축 조합원에게 주어지는 권리이고, 분양권은 청약에 당첨된 일반 분양 대상자에게 주어지는 권리입니다.투자 판단뿐 아니라 세금, 양도 제한, 보유 요건에서도 큰 차이가 있으니 꼭 정확히 이해하고 활용하시길 바랍니다.천천히 따라오시면 미묘하게 다른 입주권과 분양권의 차이를 알수있습니다. 1. 입주권과 분양권, 왜 헷갈릴까?부동산 시장에서 자주 들리는 말 .. 이전 1 다음
