청약 기초 시리즈 : (1) 청약저축 1순위 되는 법 완벽정리

 

안녕하세요. 

 

오늘부터 청약 기초 시리즈 4개를 연재해볼까해요. 

 

(1) 청약저축 1순위 되는 법 완벽정리

(2) 주택청약 가점 계산기 활용법 & 고득점 전략

(3) 전세와 월세, 내 상황엔 뭐가 맞을까?

(4) 아파트 분양 용어 쉽게 풀기 – 중도금, 발코니 확장, 계약금이 뭐죠?

 

청약저축 가입 후 1~2년, 무주택 기간 유지만으로 청약 1순위 도전이 가능해요!
특히 수도권은 가입 1년+예치금 충족,
비수도권은 6개월+기준금액 납입이면 기본을 확보할 수 있습니다.
가점 전략, 지역별 기간·예치금 차이를 포함한 완벽 로드맵으로 정리했어요 😊

 

“청약 1순위, 어렵지 않아요!”

“청약 하려면 10년은 모아야 한다”는 말에 고민하고 계시나요?
실은 가입 1~2년, 예치금 충족, 무주택 기간 유지만 잘해도 1순위 자격은 충분해요.

지금부터 청약 1순위 조건, 수도권·비수도권 차이, 특별 규정,
그리고 가점 전략까지 쉽게 정리해드릴게요 😊

 

1. 청약 1순위란? 자격 기준부터 알아보기

청약 1순위는 “가장 먼저 분양당첨 순위에 들 수 있는 자격”이에요.
민영아파트 기준으로, 동일 순위 안에서 경쟁이 생기면 가점제로 당첨자가 결정됩니다 .

그럼 1순위 자격은 어떻게 얻을 수 있을까요?

 

2. 수도권 vs 비수도권, 조건 비교

지역가입 기간예치금/납입 횟수

수도권	≥ 1년	기준 예치금 이상 납입
비수도권	≥ 6개월	납입 ≥ 6회 이상

 

✔️ 수도권은 가입 1년과 예치금 충족이 중요하고,
✔️ 비수도권은 가입 6개월, 납입 6회면 충분하니
지역별로 철저하게 준비하셔야 해요!

 

 

3. 투기과열지구는 더 강화된 조건

투기과열지구나 청약과열지역에서는 기준이 더 까다로워집니다:

• 가입 기간 ≥ 2년,
• 납입 횟수 ≥ 24회.

예: 서울 강남 등의 인기 지역은 무주택이더라도
가입·납입 조건을 미리 챙기지 않으면 1순위 자격을 얻기 어렵습니다.

 

 

4. 예치금과 납입 기준 완전 해설

• 예치금이란: 청약저축 통장에 최소한 쌓여 있어야 하는 금액
• 예치금 기준은 아파트 면적 및 지역 따라 다름
  • 수도권 예: 85㎡ 이하: 300만 원, 102㎡ 이하: 600만 원 등 

✔️ 지역·주택형에 맞춰 미리 예치금 준비하세요!

 

 

5. 가점제 활용 vs 무주택 기간 전략

1순위라도 경쟁이 생기면 **가점제(무주택 기간, 부양가족 수, 가입 기간)**가 작용합니다.

• 최대 가입 기간 17점,
• 무주택 기간 32점,
• 부양가족 수 35점 만점을 받을 수 있어요.

✔️ 무주택 기간 늘리기, 가구원 늘리기 등으로 가점 높이기 전략이 매우 중요하답니다.

 

6. 전략적으로 1순위 준비하는 방법

1. 청약저축 가입 후 빠르게
   • 수도권: 가입 1년 + 예치금 ≥ 기준
   • 투기과열지역: 가입 2년 + 납입 24회
2. 무주택 기간 유지
   • 주택 소유하지 말고, 증명 서류 준비 필수
3. 가입 기간·부양가족 관리
   • 가점제에서 큰 비중 차지, 꾸준히 관리
4. 지역·주택형 맞춤 전략 세우기
   • 비수도권은 빠른 가입으로 1순위 확보
   • 인기 있는 주택형은 가점 쌓기 필수