올림픽파크 포레온 무순위 청약 4가구, 로또청약 줍줍

서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’에서 총 4가구에 대한 무순위 청약 접수가 시작됐습니다.

이번 청약은 서울 거주 무주택 세대원이라면 누구나 신청 가능하고, 분양가는 2022년 당시 가격 그대로라서 시세 대비 약 15억 원의 차익도 기대됩니다. 실거주 목적이나 신축 아파트 청약을 꿈꾸는 분들에게는 놓치기 아까운 기회입니다.

 

1. 올림픽파크 포레온 무순위 청약!! 이토록 이슈일까? 

‘올림픽파크 포레온’은 서울 강동구 둔촌동에 위치한 서울 최대 규모 재건축 아파트 단지입니다.
과거 '둔촌주공 아파트'였던 이 단지는, 재건축을 통해 무려 1만 2천 세대가 넘는 초대형 신축 단지로 거듭났어요.

이번에 진행되는 ‘무순위 청약’은 기존 청약 이후 계약 취소 등의 사유로 남게 된 잔여세대 4가구를 대상으로 합니다.
가장 큰 장점은 바로 2022년 당시 분양가 그대로 공급된다는 점인데요,
현재 시세와 비교해보면 무려 10억 원 이상 저렴한 금액이라 ‘줍줍’이라는 표현이 나올 정도예요!

이미지 - 네이버지도

 

2. 분양 대상 주택 유형과 분양가 안내

청약홈에 따르면, 이번 무순위 청약 분양 대상은 아래와 같습니다:

전용면적공급세대 수분양가 (2022년 기준)

39㎡	1세대	6억 9,400만 원
59㎡	1세대	10억 5,190만 원
84㎡	2세대	12억 3,600만 ~ 12억 9,330만 원

 

특히 전용 84㎡ 타입은 포레온에서도 가장 인기가 높은 평형으로, 실거주 목적이든 투자 목적이든 모두에게 선호도가 높습니다.

 

3. 청약 자격 요건, 누가 신청할 수 있나요?

이번 무순위 청약은 일반청약처럼 복잡한 가점제나 청약통장이 필요하지 않지만, 일정 자격 요건을 만족해야 신청할 수 있어요.

✔️ 신청 자격은 다음과 같습니다:

• 서울특별시 거주자
• 만 19세 이상인 무주택 세대 구성원
  • 세대주가 아니어도 신청 가능!
• 청약통장 없어도 가능
• 1세대당 1건만 신청 가능
• 과거에 포레온 당첨 이력이 있는 경우 신청 불가

👉 무순위 청약은 추첨제로 당첨자를 뽑기 때문에, 가점이 낮아 청약을 포기했던 분들에게도 공정한 기회가 주어지는 셈입니다!

와~~ 서울 거주하시는 분들 진짜 부럽습니다!!

 

4. 실거래가와 비교해본 시세차익 분석

그렇다면 정말로 10억 원 이상 시세차익이 가능한 걸까요?
실제 거래 데이터를 통해 비교해봤어요.

• 국토부 실거래가공개시스템에 따르면
  • 2024년 6월, 전용 84㎡ 입주권 실거래가: 28억 5,000만 원
  • 이번 무순위 청약의 분양가: 12억 3,600만 ~ 12억 9,330만 원

📌 단순 계산으로도 약 15억 원에 가까운 시세차익이 예상됩니다.
물론 입주권과 실분양 물건의 차이점은 있지만, 단지 가치나 입지, 브랜드 모두 동일하다는 점에서 분양가 메리트는 매우 큽니다.

부동산 실거래가 - 네이버부동산

 

5. 신청 전 꼭 알아야 할 주의사항

무순위 청약은 기회이기도 하지만, 몇 가지 주의할 점도 있습니다.

1. 계약금 & 잔금 준비 계획이 필요해요

• 당첨되면 곧바로 계약금(통상 분양가의 10%)을 납부해야 하므로 자금 준비는 필수예요.
• 중도금 대출이 제한될 수 있기 때문에, 자체 자금 여유가 있어야 유리합니다.

2. 전매제한이 있어요

• ‘줍줍’이라고 불리긴 하지만, 소유권 이전등기 전까지는 절대 전매 불가입니다.
• 즉, 시세차익 실현은 최소 몇 년 이후에나 가능하다는 점 참고하세요.

3. 경쟁률은 매우 높을 수 있어요

• 4세대 모집에 수천 명이 몰릴 수도 있기 때문에, 기대는 하되 실제 당첨은 확률 싸움이에요.
• 하지만 조건이 된다면 한 번쯤 도전해볼 가치는 충분히 있습니다.

이미지 - 픽셀베이

 

6. 마무리 – 어떤 분들께 유리할까요?

올림픽파크 포레온 무순위 청약은 다음과 같은 분들에게 특히 매력적인 기회입니다:

• 📍 서울 거주 중인 무주택자
• 💼 청약 가점이 낮아 일반청약이 어려운 분
• 🏘 신축 대단지에 실거주를 원하는 분
• 💰 자금 여력이 충분하고 장기 보유가 가능한 투자자

무순위 청약은 **“기회는 짧고 경쟁은 치열하지만, 당첨 시 얻는 혜택이 매우 크다”**는 특징이 있어요.
자격 조건이 맞는다면, 이번 기회를 꼭 한 번 노려보시길 추천드립니다 😊