분류 전체보기 (75) 썸네일형 리스트형 2025 서울 분양시장 집중 분석 2025년 서울은 공급 회복과 정비사업 분양 본격화가 맞물리며, 강남·강북 전역에서 신축 아파트 분양이 대거 예정돼 있어요.이재명 정부가 신도시보다 기존 주택 재개발로 방향을 정했어요. 이에 따라 서울 전역에서 재건축, 신축 아파트들이 많이 들어설 것으로 기대하고 있어요. 특히 강남권 재건축, 강북권 재개발, 공공주택 등 다양화된 공급이 예고되면서, 실거주와 투자 모두에게 청약 전략이 중요한 해가 될 전망입니다. 1. 2025년 서울 분양시장, 왜 주목해야 할까?2024년까지 서울 아파트 분양시장은 공급 위축과 금리 부담으로 침체된 분위기였어요.하지만 2025년에는 다시 회복세에 접어들 것이라는 기대감이 높아지고 있습니다.물론, 6.27 대출규제로 인해 서울 초고가 아파트들은 다들 주춤한 모습이에요. 하.. 2025년 하반기 집값전망 - 경기도 상반기는 지나갔습니다. 상반기의 끄트머리에 이재명정부의 강력한 대출규제가 지나가면서 한번 바람이 휘몰아 쳤지요. 그럼 이제 하반기 전략을 세워야 할 때라고생각합니다. 2025년 하반기 경기도 집값은 수도권 공급 공백과 금리 인하 기대감으로 일부 지역은 강세를 보일 전망입니다. 하지만 지역별 편차가 클 것으로 보이며, 특히 GTX 예정지, 신축 아파트 중심으로 실수요가 집중될 가능성이 높습니다.2025년 하반기 경기도 집값 전망은 지역에 따라 뚜렷한 온도차를 보일 것으로 예상됩니다.GTX 노선 개발 기대감, 신축 아파트 공급 공백, 기준금리 하락 시그널, 정비사업 진행 속도 등이 핵심 변수입니다.부천, 안양, 하남 등 교통 호재 지역은 강세를 보일 수 있지만, 외곽지역은 미분양 부담과 함께 하락 또는 보.. 서울 신축 주거벨트 – 노원·중랑권 집 살까? 서울 동북권의 대표 주거지인 노원구와 중랑구는 오랜 기간 저평가되던 지역이었지만, 최근 재건축·재개발 추진과 교통 인프라 개선으로 ‘신축 주거벨트’로의 전환이 본격화되고 있어요.특히 상계주공단지, 중화동 저층 아파트, 면목동 일대는 중장기적으로 실거주와 투자 모두에 좋은 입지로 주목받고 있습니다. 1. 노원·중랑권, 왜 주목받는 신축벨트인가요?서울에서 상대적으로 낮은 집값을 유지해온 노원구와 중랑구는 그동안 재건축 규제, 교통 불편, 노후화 등으로 저평가돼 있었어요.하지만 최근 들어 다음과 같은 이유로 신축 주거벨트로 변모하고 있습니다.✅ 노후 대단지 중심의 재건축 추진✅ 다수 지역에서 신속통합기획(신통기획) 도입✅ 동북권 광역철도망 확장✅ 상대적으로 저렴한 진입가격과 전세 안정성특히 2024~2025년.. 서울 신축 주거벨트 – 양천·영등포권 집중 분석 서울 양천·영등포권은 최근 신통기획(신속통합기획) 대상지로 지정되며 부동산 시장에서 주목받고 있어요.특히 목동신시가지, 여의도 시범아파트, 신길뉴타운은 교통, 학군, 인프라가 우수한 중산층 중심지로 신축 아파트 공급과 재건축 기대감이 커지며 미래 가치 상승이 기대되는 지역입니다.1. 양천·영등포권, 왜 주목해야 할까?서울에서 ‘신축 아파트 벨트’라 하면 보통 강남권만 떠올리기 쉽지만,양천·영등포권은 실거주와 미래 재건축 가치가 공존하는 지역으로 주목받고 있어요.이 지역은 단지 규모가 크고, 교통이 편리하며, 학군·공원·쇼핑 인프라도 탄탄합니다.무엇보다 **신속통합기획(신통기획)**이 도입되면서 정비사업 속도가 크게 빨라지고 있어요.즉, 지금은 ‘과도기’에 있지만 향후 5~10년 내 신축 대단지로 탈바꿈할.. [서대문구 홍제동]에 집사도 될까? 서울 서대문구 홍제동은 서울 중심권임에도 합리적인 시세와 재개발 호재를 갖춘 지역으로, 최근 실거주자와 투자자 모두에게 주목받고 있어요.특히 홍제3구역 재개발과 서부선 경전철 예정, 더불어 안정적인 전세 수요까지 갖추며 장기적인 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 1. 홍제동, 어떤 동네인가요?서울 서대문구 홍제동은 지하철 3호선 홍제역을 중심으로 형성된 전통 주거 밀집지역이에요.도심 접근성이 좋아서 광화문·종로·신촌 등 주요 업무지구와 가깝고,인왕산, 홍제천 등 자연환경도 풍부해 도심 속 정주 여건이 꽤 좋은 편입니다.예전에는 노후주택과 빌라가 많아서 비교적 저평가되어 있었지만,재개발 본격화, 신축 아파트 입주 증가, 서부선 경전철 개통 예정 등으로최근 몇 년 사이 분위기가 확 달라졌어요. 2. 전세·매.. 서울 3대 신축 주거벨트 전망 서울의 신축 주거벨트는 최근 몇 년간 도시 구조와 부동산 시장을 재편할 핵심 키워드로 떠올랐습니다.특히 강남권(강남·송파), 서남권(양천·영등포), 동북권(노원·중랑)은 대표적인 3대 신축 주거벨트로, 재건축·재개발을 통한 고급 아파트 공급지로 변모 중입니다. 1. 서울 3대 신축 주거벨트란?서울의 부동산 시장은 **기존 중심부(강남3구)**에서 점점 외곽으로 분산되는 양상을 보이고 있어요.하지만 단순한 분산이 아닌, 신축 아파트 중심의 고급 주거지 형성이 이뤄지는 중입니다.이 과정에서 서울 내 3개의 중심 축이 신축 벨트로 성장 중인데요:① 강남·송파권 (강남구, 송파구)② 양천·영등포권 (목동, 신길, 여의도 등)③ 노원·중랑권 (상계, 중화, 면목 등)각 벨트는 고유의 특성과 발전 속도를 지니고 .. 올림픽파크 포레온 무순위 청약 4가구, 로또청약 줍줍 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’에서 총 4가구에 대한 무순위 청약 접수가 시작됐습니다.이번 청약은 서울 거주 무주택 세대원이라면 누구나 신청 가능하고, 분양가는 2022년 당시 가격 그대로라서 시세 대비 약 15억 원의 차익도 기대됩니다. 실거주 목적이나 신축 아파트 청약을 꿈꾸는 분들에게는 놓치기 아까운 기회입니다. 1. 올림픽파크 포레온 무순위 청약!! 이토록 이슈일까? ‘올림픽파크 포레온’은 서울 강동구 둔촌동에 위치한 서울 최대 규모 재건축 아파트 단지입니다.과거 '둔촌주공 아파트'였던 이 단지는, 재건축을 통해 무려 1만 2천 세대가 넘는 초대형 신축 단지로 거듭났어요.이번에 진행되는 ‘무순위 청약’은 기존 청약 이후 계약 취소 등의 사유로 남게 된 잔여세대 4가구를 대상으로 합니다.가.. 입주권과 분양권, 뭐가 다를까. 입주권과 분양권은 비슷해 보여도 완전히 다른 개념입니다. 입주권은 재개발·재건축 조합원에게 주어지는 권리이고, 분양권은 일반 분양 당첨자가 갖는 권리입니다.실수요자나 투자자 모두 헷갈리기 쉬운 이 두 개념을 사례와 함께 정확히 비교해 드릴게요.부동산 거래나 청약에 관심 있는 분들이라면 입주권과 분양권의 차이는 반드시 알고 있어야 합니다.입주권은 재개발·재건축 조합원에게 주어지는 권리이고, 분양권은 청약에 당첨된 일반 분양 대상자에게 주어지는 권리입니다.투자 판단뿐 아니라 세금, 양도 제한, 보유 요건에서도 큰 차이가 있으니 꼭 정확히 이해하고 활용하시길 바랍니다.천천히 따라오시면 미묘하게 다른 입주권과 분양권의 차이를 알수있습니다. 1. 입주권과 분양권, 왜 헷갈릴까?부동산 시장에서 자주 들리는 말 .. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 10 다음
