부동산 소식 (63) 썸네일형 리스트형 2025년 전세거래신고제 시행, 신고 방법 2025년부터 시행되는 전세거래신고제는 모든 전월세 계약을 30일 이내에 신고하도록 의무화한 제도입니다.부동산 시장의 투명성과 공정성을 높이고, 허위 신고를 방지하며, 정부의 정확한 주거 정책 수립을 위한 기초자료로 활용됩니다.세입자 보호 강화와 함께 임대인의 세금 노출 가능성도 커지는 만큼, 임대인·임차인 모두 사전 준비가 필요합니다.📚 목차 1. 전세거래신고제란 무엇일까요? 2. 시행일 및 신고 대상 확인 3. 전세거래신고 방법 및 절차 4. 신고 의무자 및 과태료 기준 5. 전세가 공개로 인한 시장 변화 예측 6. 임대인·세입자의 대응 방안 7. 향후 부동산 정책과의 연계 가능성 8. 마무리하며1. 전세거래신고제란 무엇일까요?전세거래신고제는 매매와 달리 임대차 계약(전월세.. 2025년 비규제지역 단지 정리 비규제지역 아파트는 청약 통장 조건, 전매제한, 대출 규제에서 상대적으로 자유롭다는 장점이 있습니다.특히 무주택 실수요자나 투자자에게는 틈새 공략이 가능한 중요한 전략 포인트인데요.2025년 기준 전국 주요 비규제지역 및 단지 예시를 통해 전략적으로 접근해보세요. 1. 비규제지역이 무엇일까요? 정부는 지역별로 부동산 시장 과열 여부에 따라 아래와 같이 나누어 관리하고 있습니다.여기에서 규제지역과 비규제지역을 구분해서 볼 수 있습니다. 투기과열지구조정대상지역비규제지역비규제지역은 말 그대로 위 두 가지 규제에서 제외된 지역으로,대출, 세금, 청약 조건, 전매 제한 등 다양한 규제가 덜 적용되는 지역을 의미합니다. 2. 비규제지역 아파트의 장점을 살펴볼께요. 6.27 대책 이후에 비규제지역 혹은 규제를 빗겨간.. 퇴거대출 규제, 대응방안? 2025년 6월 말 시행된 수도권 대출규제로 인해 퇴거자금대출까지 제한되면서, 이제는 전세 끼고 집 사기도 어렵게 되었습니다.갭투자는 물론 실수요자들까지 자금 조달이 힘들어지면서, 내 집 마련을 꿈꾸던 사람들의 현실적인 고민이 커지고 있습니다.2025년 6월 28일부터 수도권을 중심으로 주택담보대출 한도가 6억 원으로 제한되고, 퇴거자금대출까지 규제 대상에 포함되었습니다.이에 따라 기존에 활용되던 **전세 끼고 매수하는 방식(갭투자)**이 불가능해졌고, 실수요자들의 자금 조달도 점점 어려워지고 있는 상황입니다. 시장은 빠르게 거래 절벽으로 이어졌으며, 당분간은 신중한 접근이 필요한 시점입니다. 퇴거자금대출 제한, 전세 끼고 집 사기도 어려워졌습니다 2025년 하반기, 정부는 부동산 시장의 안정과 과도한.. 잠원동 메이플자이 살까? feat. 2024년 6.27 대출규제의 영향 서울 서초구 잠원동 메이플자이는 3,300가구 규모의 대단지 신축 아파트로, 2024년 6월 말 입주가 시작됐습니다.그러나 6.27 전세대출 규제 강화로 인해 소유권 이전 전 조건부 대출이 중단되면서 전셋값이 급락하고,집주인들은 잔금 부담에 전세금을 낮춰주는 상황까지 벌어지고 있어요.서울 강남권 신축 아파트 시장의 새로운 리스크로 주목받고 있습니다. 1. 잠원동 메이플자이, 어떤 단지인가요?메이플자이는 서울 서초구 잠원동 한신4지구 재건축을 통해 들어선 총 3,385가구의 대단지 신축 아파트입니다.주소는 서울 서초구 잠원로5길 25 일대이며, 2024년 6월 말부터 본격적인 입주가 시작되었어요.시공사: GS건설세대 구성: 전용 59㎡~114㎡입지: 3호선 신사역·7호선 반포역 도보권특징: 반포·압구정 인.. 2025 서울 분양시장 집중 분석 2025년 서울은 공급 회복과 정비사업 분양 본격화가 맞물리며, 강남·강북 전역에서 신축 아파트 분양이 대거 예정돼 있어요.이재명 정부가 신도시보다 기존 주택 재개발로 방향을 정했어요. 이에 따라 서울 전역에서 재건축, 신축 아파트들이 많이 들어설 것으로 기대하고 있어요. 특히 강남권 재건축, 강북권 재개발, 공공주택 등 다양화된 공급이 예고되면서, 실거주와 투자 모두에게 청약 전략이 중요한 해가 될 전망입니다. 1. 2025년 서울 분양시장, 왜 주목해야 할까?2024년까지 서울 아파트 분양시장은 공급 위축과 금리 부담으로 침체된 분위기였어요.하지만 2025년에는 다시 회복세에 접어들 것이라는 기대감이 높아지고 있습니다.물론, 6.27 대출규제로 인해 서울 초고가 아파트들은 다들 주춤한 모습이에요. 하.. [서대문구 홍제동]에 집사도 될까? 서울 서대문구 홍제동은 서울 중심권임에도 합리적인 시세와 재개발 호재를 갖춘 지역으로, 최근 실거주자와 투자자 모두에게 주목받고 있어요.특히 홍제3구역 재개발과 서부선 경전철 예정, 더불어 안정적인 전세 수요까지 갖추며 장기적인 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 1. 홍제동, 어떤 동네인가요?서울 서대문구 홍제동은 지하철 3호선 홍제역을 중심으로 형성된 전통 주거 밀집지역이에요.도심 접근성이 좋아서 광화문·종로·신촌 등 주요 업무지구와 가깝고,인왕산, 홍제천 등 자연환경도 풍부해 도심 속 정주 여건이 꽤 좋은 편입니다.예전에는 노후주택과 빌라가 많아서 비교적 저평가되어 있었지만,재개발 본격화, 신축 아파트 입주 증가, 서부선 경전철 개통 예정 등으로최근 몇 년 사이 분위기가 확 달라졌어요. 2. 전세·매.. 서울 3대 신축 주거벨트 전망 서울의 신축 주거벨트는 최근 몇 년간 도시 구조와 부동산 시장을 재편할 핵심 키워드로 떠올랐습니다.특히 강남권(강남·송파), 서남권(양천·영등포), 동북권(노원·중랑)은 대표적인 3대 신축 주거벨트로, 재건축·재개발을 통한 고급 아파트 공급지로 변모 중입니다. 1. 서울 3대 신축 주거벨트란?서울의 부동산 시장은 **기존 중심부(강남3구)**에서 점점 외곽으로 분산되는 양상을 보이고 있어요.하지만 단순한 분산이 아닌, 신축 아파트 중심의 고급 주거지 형성이 이뤄지는 중입니다.이 과정에서 서울 내 3개의 중심 축이 신축 벨트로 성장 중인데요:① 강남·송파권 (강남구, 송파구)② 양천·영등포권 (목동, 신길, 여의도 등)③ 노원·중랑권 (상계, 중화, 면목 등)각 벨트는 고유의 특성과 발전 속도를 지니고 .. 올림픽파크 포레온 무순위 청약 4가구, 로또청약 줍줍 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’에서 총 4가구에 대한 무순위 청약 접수가 시작됐습니다.이번 청약은 서울 거주 무주택 세대원이라면 누구나 신청 가능하고, 분양가는 2022년 당시 가격 그대로라서 시세 대비 약 15억 원의 차익도 기대됩니다. 실거주 목적이나 신축 아파트 청약을 꿈꾸는 분들에게는 놓치기 아까운 기회입니다. 1. 올림픽파크 포레온 무순위 청약!! 이토록 이슈일까? ‘올림픽파크 포레온’은 서울 강동구 둔촌동에 위치한 서울 최대 규모 재건축 아파트 단지입니다.과거 '둔촌주공 아파트'였던 이 단지는, 재건축을 통해 무려 1만 2천 세대가 넘는 초대형 신축 단지로 거듭났어요.이번에 진행되는 ‘무순위 청약’은 기존 청약 이후 계약 취소 등의 사유로 남게 된 잔여세대 4가구를 대상으로 합니다.가.. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음
