부동산 소식 (37) 썸네일형 리스트형 대출 6억 제한의 풍선효과 안녕하세요. 어제 난리가 났죠. 갑작스런 규제때문에 반차내고 대출서류쓰러간 사람들이 굉장히 많다고 해요. 역시 규제는 급작스럽게 해야하는것 같아요. 효과 대~박!!! 근데 문제는 이거에요. 확실히 한강 라인에 대한 규제효과는 있을듯 해요. 그런데 풍선효과라고 하죠. 도노강 지역이 풍선효과로 급증할 것이라는 기대가 있어요. 해당 내용들에 대해서 찬찬히 정리를 해볼께요. 1. 정책 개요 요약핵심 내용:수도권 및 규제지역에서 주택 구입 목적의 주택담보대출(주담대)은 최대 6억 원까지만 가능하며,▪ 2주택 이상 보유자는 원칙적으로 주담대 금지▪ 1주택자가 추가로 집을 살 경우에도 주담대 불가▪ 실거주 목적이어도 대출 후 6개월 이내 전입 의무▪ 전세보증금 보증비율: 수도권 기준 기존 90% → 8.. 부동산 정보 얻기 좋은 사이트 5가지 비교 안녕하세요. 오늘도 수도권에는 비가 많이 오네요. 점심식사후 나른한 하루를 보내고 계시다면 부동산 얘기로 좀더 활력을 찾아보면 어떨까 합니다. 글 읽기 전에 구독 눌러주시면 감사하겠습니다. ^^ 부동산 정보를 어디서 찾아야 할지 고민이셨죠?오늘은 실거주자와 투자자 모두에게 유용한 부동산 정보 사이트 5곳을 소개해드리려고 해요~ 실시간 매물, 청약 정보, 가격 추이, 정책 뉴스까지 다양한 기능을 비교해드리니, 나에게 딱 맞는 사이트를 골라 활용해보세요! 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템국토교통부 실거래가공개시스템가장 공신력 있는 실거래가 데이터를 볼 수 있는 사이트예요.📌 특징실거래가 기반: 계약 체결 후 등록된 매매·전세 가격 확인 가능주소/단지명 검색으로 빠르게 확인엑셀 다운로드도 가능해요.. 25년6월28일부터 수도권 주담대 6억원으로 규제 안녕하세요. 최근 서울 부동산 값이 과열된다는 기사 많이 보셨죠? 안그래도 어떤 형태로든 부동산 과열을 좀 식히겠다 라는 생각을 했는데. 드디어 오늘 그 첫번째가 나왔어요. 오늘 기사를 확인해 보세요. 내일부터 수도권에서 주담대 6억원 넘게 못 빌린다 오늘 27일발표, 내일 28일 부터 적용됩니다. 기존 매매대금의 70%랑 상관없이 대출금액이 6억원을 넘을수 없다는 것이 주요 내용인데요. 예를들어 15억짜리 아파트를 살경우 6억원 대출을 제하면 9억원의 현금이 있어야 한다는 말이겠죠? 그럼 현금만 들고 집을 사는 사람은 적을 것이고(원래도 적었지만), 갈아타기가 주요 고객이 되겠네요. 더 세부적인내용은 아래 표에서 확인하실수있어요주요 내용만 추려서 보자면 이 4가지로 압축할수있어요. .. 금리가 인하되면 부동산 값이 오를까요? 안녕하세요. 오늘 하루는 어떠셨어요? 오늘 저녁을 마무리할 주제는 바로 금리에요. 부동산을 살때 금리가 너무 중요하죠. 내가 대출할때도 중요하지만 이게 부동산 매수세에 영향을 미치니까요. 최근 세계금융 금리가 인하될 것이라는 기대감이 커지고있어요. 2025년 금리 인하가 현실화될 경우, 대출 이자 부담 감소와 함께 부동산 매수 심리 회복이 예상돼요.특히 수도권 공급 부족과 맞물려 시장 반등 가능성이 커지고 있어요.다만, 경기 불확실성과 투자 심리 위축도 변수인 만큼, 실수요자와 투자자 모두 신중한 전략이 필요한 시점입니다. 1. 금리 인하가 부동산 시장에 어떤 영향을 줄까요?금리는 우리가 부동산을 살 때 꼭 알아야 하는 핵심 지표예요.왜냐하면 대부분의 사람들이 집을 살 때 대출을 활용하기 때문이죠.?.. 2025년 부동산 10대 이슈 & 전망 – 지금 알아두면 투자 타이밍이 보여요! 안녕하세요~~ 좋은 오후입니다. 나른할때는 블로그 한번!! 보고 가시죠 ^^ 오늘부터 부동산 특집 시리즈 10개를 보여드리려고 해요. 그 첫번째로. [2025년 부동산 시장 10대 키워드]를 주제로 찾아봤습니다. 2025년 부동산 시장은 공급 부족, 금리 방향성, 그리고 지역별 격차가 주요 변수로 떠오르고 있어요. 수도권은 여전히 ‘신축 선호’ 흐름이 강하고, 지방은 회복까지 시간이 더 필요해 보여요. 앞으로의 투자 전략은 입지·자금 계획·정책 흐름을 종합적으로 살펴야 유리합니다. 1. 공급·착공 감소와 하반기 반등 가능성최근 몇 년 동안 분양 승인 건수, 착공 건수, 그리고 실제 입주 물량이 뚝 떨어졌어요. 특히 수도권을 중심으로 신규 공급이 줄어들면서, 시장은 서서히 공급 공백을 체감하.. 이달의 핵심 청약단지만 모았다~!!! 안녕하세요. 곳곳에 비가오는 저녁이네요. 저의 블로그는 지금 부동산에 대한 이야기를 열심히 풀어놓고 있어요. 좋은 정보라고 생각하시면 공감과 구독 부탁드려요~ ^^ 2025년에는 전국적으로 약 14만 가구의 신규 아파트가 분양될 예정이에요. 서울과 수도권을 중심으로 재개발·재건축 단지가 활발히 진행되며, 지방 대도시에서도 다양한 분양이 예정되어 있습니다. 청약을 준비하시는 분들은 지역별 일정과 청약 전략을 미리 확인하시면 좋을 것 같아요~ 1. 2025년 아파트 분양 개요2025년에는 전국적으로 약 14만 가구 규모의 신규 아파트가 분양될 전망이에요.이는 공급량이 줄고 있는 현재 시장 상황 속에서 꽤 의미 있는 수치로 볼 수 있어요. 특히 수도권 재개발·재건축 단지들이 본격적으로 공급에 나서며,.. 2025년 여름, 지금이 부동산 불장? 2025년 여름, 부동산 시장은 과연 ‘불장’일까요? 요즘 부동산이 들썩이죠. 이재명정부 출범이후 민주당 집권에 대한 기대감으로 자꾸자꾸올라가는 느낌입니다. 수도권 일부 지역에서는 상승세가 관찰되지만, 전체적인 시장은 여전히 관망세입니다. 금리 인하 기대감과 공급 부족이 상승 요인으로 작용하고 있지만, 실수요자는 자신의 상황과 시기를 꼼꼼히 따져보는 전략이 필요합니다. 1. 2025년 상반기, 조용했던 시장 흐름2025년 초부터 부동산 시장은 뚜렷한 반등 없이 조용히 지나가고 있어요.특히 수도권은 보합~소폭 상승, 지방은 전반적으로 하락세를 유지하며전반적인 분위기는 ‘관망’에 가깝다고 볼 수 있습니다.많은 분들이 “이게 진짜 불장인가?”라는 고민을 하고 계시죠. 2. “불장이다 vs 아직 아니다” – .. 서울에서 아직 저평가된 지역은 대체 어디? 서울에도 아직 ‘가성비 좋은’ 지역이 남아 있습니다.도봉구, 중랑구, 동대문구 등은 교통 호재와 신축 단지 입주로 저평가된 부동산 가치 상승 기대가 큰 지역인데요. 실수요자와 소액 투자자 모두 주목해야 할 곳들이죠. 1. 서울에도 저평가된 부동산 지역이 있다?서울은 너무 비싸다고요?그 말, 절반은 맞고 절반은 틀릴 수도 있어요 😊여전히 강남, 용산, 마용성 같은 인기 지역은 평균 매매가가 수십억 원을 훌쩍 넘지만, 그림자 속에서 조용히 상승 신호를 보내는 저평가 지역들도 분명히 존재합니다.특히 도봉구, 중랑구, 동대문구는 최근 입주 단지와 교통 호재를 바탕으로 서서히 재조명되고 있는 곳이에요. 2. 저평가 지역 1: 도봉구 – 역세권 중심의 실속 투자처도봉구 방학동 일대를 아시나요?지하철 1호선 방학.. 이전 1 2 3 4 5 다음
