부동산 소식 (63) 썸네일형 리스트형 공실을 기회로 바꾸는 법: 공실률 높은 지역의 부동산 비즈니스 모델 분석 ✅ 서론: 공실은 실패가 아니다, 기회가 될 수 있습니다. 2025년, 대한민국 부동산 시장은 ‘공실’이라는 새로운 문제를 정면으로 마주하고 있어요.지방 중소도시는 물론 수도권 외곽까지 빈 상가, 빈 원룸, 빈 건물이 늘어나고 있으며,특히 청년 인구 유출과 소득 불균형으로 인해 일부 지역은 공실률이 30%를 넘는 상황입니다.많은 사람들은 이를 ‘부동산 시장의 붕괴’로만 해석하지만, 사실 공실은 새로운 사업 기회를 만들어낼 수 있는 자원(Resource)이기도 한답니다.이 글에서는 공실률이 높은 지역의 특성과 원인을 분석하고, 공실을 활용한 창의적인 비즈니스 모델 사례를 소개하며부동산 투자자 또는 예비 창업자에게 새로운 방향을 제시하려고 합니다.📚 목차 1. 공실은 실패가 아니다, 기회의 시작이다 2.. 재건축 유망지에 쏠리는 돈… 고가 아파트는 외면 받는 이유 2025년 6·27 대출규제 이후, 고가 아파트 거래는 급감했지만 서울 일부 재건축 유망 단지에만 투자 수요가 몰리는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전반적 시장 위축 속에서도 30년 이상 노후 아파트는 가격이 급등하며, 부동산 시장의 쏠림 현상이 강화되고 있습니다. 📌 목차6·27 대출규제 이후 부동산 시장 변화고가 아파트 거래 급감, 저가 매물 증가오히려 오른 고가 아파트 가격…이유는?재건축 기대감이 만든 노후 아파트 쏠림향후 시장 흐름과 투자자 주의사항마무리 및 요약 1. 6·27 대출규제 이후 부동산 시장 변화2025년 6월 27일, 정부는 주택담보대출 한도 6억원 제한과 전입 의무를 포함한 강력한 대출 규제를 발표했습니다. 그 결과, 수도권 전체적으로 10억 이상 고가 아파트 거래 비중이 .. 서울집값 숨고르기? 어디가 제일많이 떨어졌을까? 25년 6월 27일 갑자기 대출규제가 발표되었죠. 그래서 회사 연차쓰고 대출서류 쓰러 나온사람들이 엄청 많다고 하더라구요. 모든 정책은 정책에 대한 의견이 엇갈리는 법이지만, 이번 규제에 대해서는 서민들에게도 집을 살 수 있는 기회사 되었다는 점을 많이들 강조하고 있습니다.자, 그럼 서울 아파트값이 대출 규제로 주춤한 가운데, 전문가들이 어떻게 평가하고 있는지 살펴보려고 해요.각계 전문가들은 여전히 상승 사이클이 지속될 것으로 전망하고 있습니다.특히 강남은 이미 작년부터 상승세, 강북도 올해부터 본격적인 흐름을 타고 있다는 분석입니다. 정부 규제에도 실수요 중심의 수요는 유지될 것이라는 의견이 많습니다. 📌 목차서울 집값, 대출 규제로 '숨 고르기'?강남·강북 아파트 가격, 상승 사이클 진입김경민 교수.. 리모델링 아파트 투자, 수익낼 수 있을까? 신축은 너무 비싸고. ㅠㅠ 구축은 들어가기 싫고~~~ 대체 어떻게 해야할까? 준공된 구축 아파트를 리모델링해 투자하려는 사람이 늘고 있습니다.이유가 무엇일까요? 기존 매입가 대비 리모델링 후 시세 상승을 노리거나 임대 수익을 확보하려는 전략입니다.리모델링 절차·비용·수익성 분석과 함께 성공 사례와 위험요소를 종합적으로 정리했습니다. 📌 목차리모델링 아파트란?리모델링 절차 및 단계수익성 분석: 비용 vs 시세 변화실전 사례: 단열 + 인테리어 효과리스크와 주의사항투자 전략 및 체크 리스트 1. 리모델링 아파트란?리모델링 아파트는 건축 연한이 지난 구축 아파트에 대해 내부 개보수, 단열 개선, 외관 리프레시 등을 통해 가치와 기능을 업그레이드하는 투자 방식입니다. 신축 대비 저렴한 초기 투자로 수익률과 .. 공인중개사, 아직 할일이 많다!! 시험 일정 및 접수방법 부동산만 공부하지말고 우리 전문가가 되어 볼까요? 공인중개사 시험은 부동산 전문자격증 중 가장 인기 있는 시험 중 하나입니다.시험과목과 공부법, 최근 출제 경향까지 정확히 알고 준비한다면 합격이 한층 수월해집니다. 지금부터 체계적인 공인중개사 시험 준비 방법을 소개합니다. 📚 목차공인중개사란? 왜 인기 있을까공인중개사 시험 과목과 난이도초보 수험생을 위한 공부 계획 세우기과목별 공부법 및 추천 교재최신 출제 경향과 꿀팁자주 묻는 질문 Q&A마무리 조언: 합격을 위한 마음가짐 1. 공인중개사는 여전히 노후대비 최고봉인가? 왜 인기 있을까공인중개사는 부동산 매매·임대차 계약을 중개하는 국가 자격증입니다.✅ 취업/창업 가능성✅ 노후 대비 부업용 자격증✅ 전문성을 갖춘 부동산 지식 획득수험생 연령대는 20대.. 위례 리슈빌 줍줍, 이런단지 또 있을지 확인하는 법 최근 6.27 대출규제 이후, 대출규제를 피해간 단지를 로또단지로 명명하며 주목받고 있습니다. 비단, 대출규제 수혜말고라도 이런 곳은 워낙 좋은 조건을 갖고있는 곳입니다. 거기에 대출규제까지 피해가면서 핵 주먹을 받게 된 것이지요. 위례 리슈빌 퍼스트클래스 줍줍 청약에 무려 7만 명이 몰리며 '10억 로또' 단지라는 별명이 붙었습니다.대출 규제 비껴간 비규제 단지이자 위례신도시라는 입지, 시세차익 기대까지 더해져 실수요자와 투자자 모두의 관심을 집중시켰습니다. 목차위례 리슈빌 줍줍 청약, 왜 7만명이 몰렸나청약 자격 없이도 가능했던 ‘줍줍’의 매력위례신도시 입지와 향후 시세전망실수요자와 투자자의 주의사항앞으로 주목해야 할 비슷한 단지들결론: ‘줍줍’은 로또가 아니라 전략이다 1. 위례 리슈빌 줍줍 청약,.. 부산 해운대 '르엘 리버파크 센텀' 청약 600대 1 부산 해운대 재송동에 들어서는 ‘르엘 리버파크 센텀’ 아파트가 높은 분양가에도 불구하고 1순위 청약에서 600대 1이 넘는 경쟁률을 기록했습니다.지금 청약이 600대 1이 넘는다는 것은 아주 중요한 신호탄일 수 있어요. 6.27 대출 규제 이후 대출규제로 인해 부동산 가격이 급락중이니까요. 아마 부산이 비규제지역이라는 입지적 특성과 센텀권역의 희소성, 고급 브랜드 아파트라는 점이 수요자들에게 매력으로 작용했습니다. 목차르엘 리버파크 센텀, 어디에 위치한 아파트인가요?14억 분양가에도 경쟁률 688대 1?! 인기 이유는?비규제지역 효과? 대출 규제 비켜간 단지고분양가인데 왜 청약자가 몰렸을까다른 청약단지들과 비교분석실수요자 vs 투자자, 누구에게 유리한 선택일까앞으로의 분양 시장에 주는 시사점은? 위치와.. 내집마련, 세금 종류와 납부방법 꼭 확인하세요 부동산을 사고 팔고 보유하는 과정에서 발생하는 세금은 크게 양도세·취득세·보유세입니다. 세금은 보유 주택 수, 보유 기간, 주택 가격 등에 따라 달라지며, 실수요자 중심의 감면 제도도 다양하게 적용되고 있습니다. 이 글에서는 2025년 세법 기준에 맞춰 실생활에 꼭 필요한 핵심 세금 정보를 정리해드립니다.📚 목차 1. 부동산 세금의 종류와 구분 2. 양도소득세: 언제, 얼마를 내야 할까? 3. 취득세: 주택 수·가액별 세율 총정리 4. 보유세: 종합부동산세 vs 재산세 차이 5. 실수요자와 투자자가 꼭 알아야 할 절세 팁 6. 2025년 하반기 세제 개편 동향 요약 7. 결론 및 체크리스트1. 부동산 세금의 종류와 구분부동산과 관련된 세금은 크게 세 가지로 나뉩니다.양도소득세: 부.. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음
