부동산 소식 (63) 썸네일형 리스트형 2025년 여름, 지금이 부동산 불장? 2025년 여름, 부동산 시장은 과연 ‘불장’일까요? 요즘 부동산이 들썩이죠. 이재명정부 출범이후 민주당 집권에 대한 기대감으로 자꾸자꾸올라가는 느낌입니다. 수도권 일부 지역에서는 상승세가 관찰되지만, 전체적인 시장은 여전히 관망세입니다. 금리 인하 기대감과 공급 부족이 상승 요인으로 작용하고 있지만, 실수요자는 자신의 상황과 시기를 꼼꼼히 따져보는 전략이 필요합니다. 1. 2025년 상반기, 조용했던 시장 흐름2025년 초부터 부동산 시장은 뚜렷한 반등 없이 조용히 지나가고 있어요.특히 수도권은 보합~소폭 상승, 지방은 전반적으로 하락세를 유지하며전반적인 분위기는 ‘관망’에 가깝다고 볼 수 있습니다.많은 분들이 “이게 진짜 불장인가?”라는 고민을 하고 계시죠. 2. “불장이다 vs 아직 아니다” – .. 서울에서 아직 저평가된 지역은 대체 어디? 서울에도 아직 ‘가성비 좋은’ 지역이 남아 있습니다.도봉구, 중랑구, 동대문구 등은 교통 호재와 신축 단지 입주로 저평가된 부동산 가치 상승 기대가 큰 지역인데요. 실수요자와 소액 투자자 모두 주목해야 할 곳들이죠. 1. 서울에도 저평가된 부동산 지역이 있다?서울은 너무 비싸다고요?그 말, 절반은 맞고 절반은 틀릴 수도 있어요 😊여전히 강남, 용산, 마용성 같은 인기 지역은 평균 매매가가 수십억 원을 훌쩍 넘지만, 그림자 속에서 조용히 상승 신호를 보내는 저평가 지역들도 분명히 존재합니다.특히 도봉구, 중랑구, 동대문구는 최근 입주 단지와 교통 호재를 바탕으로 서서히 재조명되고 있는 곳이에요. 2. 저평가 지역 1: 도봉구 – 역세권 중심의 실속 투자처도봉구 방학동 일대를 아시나요?지하철 1호선 방학.. 토지허가제가 대체 뭐길래 토지허가제란 일정 지역에서 일정 규모 이상의 토지를 사고팔 때 반드시 관할 관청의 허가를 받아야 하는 제도입니다. 부동산 투기 방지, 공공이익 확보, 도시계획 질서 유지를 위해 시행되며, 토지거래허가구역 내 거래 시 필수로 확인해야 할 중요한 제도입니다. 1. 토지허가제가 뭐길래? 부동산 규제의 핵심 개념혹시 토지 하나 사는데 ‘허가’까지 받아야 한다는 말, 들어보신 적 있으신가요?바로 토지허가제 때문입니다.토지허가제는 정부가 정한 특정 지역에서 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때,구청이나 시청 등 관할 관청의 ‘허가’를 반드시 먼저 받아야 하는 제도예요.이 제도는 단순한 행정 절차가 아니라,👉 투기 방지👉 공공의 이익 보호👉 계획적 도시 개발 유지를 위한 중요한 장치랍니다.🙋🏻♀️ 예를.. 청약기초시리즈 3 : 전세와 월세, 내 상황엔 뭐가 맞을까? 안녕하세요~ 야심차게 블로그를 시작했는데. 2주가 훨씬 지난 지금 시점에 구독자가 5명.. 띠로리~~~ @@ 아직 제 글이 많이 부족할 수도 있을것 같아요. 그래도 조금 더 기다려 주시고 좀더 많이 봐주시고 가능하면 구독. 꾸욱 부탁드려요~ 전세와 월세는 각각 장단점이 분명한 주거 방식입니다.초기 자금 여유, 장기 거주 계획, 유동성 확보 여부 등에 따라 나에게 맞는 방향이 달라질 수 있어요.또한 ‘반전세’처럼 두 가지의 중간 형태도 존재하니 꼼꼼히 비교해보고 현명하게 결정해 보세요 최근 집 구하시는 분들, 특히 사회초년생이나 신혼부부분들은 전세냐 월세냐를 고민하실 일이 정말 많으실 거예요. 요즘은 예전처럼 “무조건 전세가 낫다”는 말이 통하지 않거든요. 금리, 자산 상황, 대출 한도, 이자 부담 .. 청약기초시리즈 : (2)주택청약 가점 계산기 활용법 & 고득점 전략 안녕하세요. 어제부터 청약 기초 시리즈 4개를 연재중이에요. ^^. (1) 청약저축 1순위 되는 법 완벽정리(2) 주택청약 가점 계산기 활용법 & 고득점 전략(3) 전세와 월세, 내 상황엔 뭐가 맞을까?(4) 아파트 분양 용어 쉽게 풀기 – 중도금, 발코니 확장, 계약금이 뭐죠? 오늘은 주택청약 가점 계산기 활용법과 고득점 전략을 알려드릴꼐요. 청약 당첨 확률, 계산기로 확인하고 전략적으로 올려요!청약가점은 가입기간·무주택 기간·부양가족 수에 따라 결정되며,계산기를 활용하면 현재 가점을 쉽게 확인할 수 있어요.무주택 연장, 납입금 추가, 세대 구성 조정 등으로 가점을 효율적으로 높이는 전략도 알려드릴게요 😊 1. 청약가점제란? 구조와 계산 항목청약가점은 다음 3개 항목으로 구성돼요:가입 기간 (최.. 청약저축 완벽 가이드 & 은행별 혜택 비교 청약저축은 내 집 마련의 첫걸음!단순히 돈을 모으는 게 아니라 청약 가점 형성과 금리 우대까지 챙길 수 있는 금융상품이에요.여러 은행별로 금리, 혜택, 우대 조건이 달라서,자신에게 딱 맞는 곳을 고르는 것이 매우 중요하답니다 😊 청약저축은 청약 자격 취득 + 가점 형성 + 금리 수익까지 한 번에 챙길 수 있는 유용한 통장입니다.2025년 기준 은행별 우대 금리, 청년드림통장 비교, 가입 전 주의사항을 아는 것이 핵심이에요. 특히, 청년층은 드림통장이 더 유리할 수 있으니 반드시 비교해보세요~~1. 청약저축이란? 기본 개념부터 알아볼게요청약저축은청약 자격을 얻는 기본 통장,매달 일정 금액을 저축하며 청약 가점 형성,이자까지 챙길 수 있는 상품이에요.가입만 해도✔️ 주택청약 1순위 자격부터 가능,✔️ 매.. 청약 기초 시리즈 : (1) 청약저축 1순위 되는 법 완벽정리 안녕하세요. 오늘부터 청약 기초 시리즈 4개를 연재해볼까해요. (1) 청약저축 1순위 되는 법 완벽정리(2) 주택청약 가점 계산기 활용법 & 고득점 전략(3) 전세와 월세, 내 상황엔 뭐가 맞을까?(4) 아파트 분양 용어 쉽게 풀기 – 중도금, 발코니 확장, 계약금이 뭐죠? 청약저축 가입 후 1~2년, 무주택 기간 유지만으로 청약 1순위 도전이 가능해요!특히 수도권은 가입 1년+예치금 충족,비수도권은 6개월+기준금액 납입이면 기본을 확보할 수 있습니다.가점 전략, 지역별 기간·예치금 차이를 포함한 완벽 로드맵으로 정리했어요 😊 “청약 1순위, 어렵지 않아요!”“청약 하려면 10년은 모아야 한다”는 말에 고민하고 계시나요?실은 가입 1~2년, 예치금 충족, 무주택 기간 유지만 잘해도 1순위 자격은 충.. 이전 1 ··· 5 6 7 8 다음
