분류 전체보기 (183) 썸네일형 리스트형 서울집값 숨고르기? 어디가 제일많이 떨어졌을까? 25년 6월 27일 갑자기 대출규제가 발표되었죠. 그래서 회사 연차쓰고 대출서류 쓰러 나온사람들이 엄청 많다고 하더라구요. 모든 정책은 정책에 대한 의견이 엇갈리는 법이지만, 이번 규제에 대해서는 서민들에게도 집을 살 수 있는 기회사 되었다는 점을 많이들 강조하고 있습니다.자, 그럼 서울 아파트값이 대출 규제로 주춤한 가운데, 전문가들이 어떻게 평가하고 있는지 살펴보려고 해요.각계 전문가들은 여전히 상승 사이클이 지속될 것으로 전망하고 있습니다.특히 강남은 이미 작년부터 상승세, 강북도 올해부터 본격적인 흐름을 타고 있다는 분석입니다. 정부 규제에도 실수요 중심의 수요는 유지될 것이라는 의견이 많습니다. 📌 목차서울 집값, 대출 규제로 '숨 고르기'?강남·강북 아파트 가격, 상승 사이클 진입김경민 교수.. 리모델링 아파트 투자, 수익낼 수 있을까? 신축은 너무 비싸고. ㅠㅠ 구축은 들어가기 싫고~~~ 대체 어떻게 해야할까? 준공된 구축 아파트를 리모델링해 투자하려는 사람이 늘고 있습니다.이유가 무엇일까요? 기존 매입가 대비 리모델링 후 시세 상승을 노리거나 임대 수익을 확보하려는 전략입니다.리모델링 절차·비용·수익성 분석과 함께 성공 사례와 위험요소를 종합적으로 정리했습니다. 📌 목차리모델링 아파트란?리모델링 절차 및 단계수익성 분석: 비용 vs 시세 변화실전 사례: 단열 + 인테리어 효과리스크와 주의사항투자 전략 및 체크 리스트 1. 리모델링 아파트란?리모델링 아파트는 건축 연한이 지난 구축 아파트에 대해 내부 개보수, 단열 개선, 외관 리프레시 등을 통해 가치와 기능을 업그레이드하는 투자 방식입니다. 신축 대비 저렴한 초기 투자로 수익률과 .. 공인중개사, 아직 할일이 많다!! 시험 일정 및 접수방법 부동산만 공부하지말고 우리 전문가가 되어 볼까요? 공인중개사 시험은 부동산 전문자격증 중 가장 인기 있는 시험 중 하나입니다.시험과목과 공부법, 최근 출제 경향까지 정확히 알고 준비한다면 합격이 한층 수월해집니다. 지금부터 체계적인 공인중개사 시험 준비 방법을 소개합니다. 📚 목차공인중개사란? 왜 인기 있을까공인중개사 시험 과목과 난이도초보 수험생을 위한 공부 계획 세우기과목별 공부법 및 추천 교재최신 출제 경향과 꿀팁자주 묻는 질문 Q&A마무리 조언: 합격을 위한 마음가짐 1. 공인중개사는 여전히 노후대비 최고봉인가? 왜 인기 있을까공인중개사는 부동산 매매·임대차 계약을 중개하는 국가 자격증입니다.✅ 취업/창업 가능성✅ 노후 대비 부업용 자격증✅ 전문성을 갖춘 부동산 지식 획득수험생 연령대는 20대.. 위례 리슈빌 줍줍, 이런단지 또 있을지 확인하는 법 최근 6.27 대출규제 이후, 대출규제를 피해간 단지를 로또단지로 명명하며 주목받고 있습니다. 비단, 대출규제 수혜말고라도 이런 곳은 워낙 좋은 조건을 갖고있는 곳입니다. 거기에 대출규제까지 피해가면서 핵 주먹을 받게 된 것이지요. 위례 리슈빌 퍼스트클래스 줍줍 청약에 무려 7만 명이 몰리며 '10억 로또' 단지라는 별명이 붙었습니다.대출 규제 비껴간 비규제 단지이자 위례신도시라는 입지, 시세차익 기대까지 더해져 실수요자와 투자자 모두의 관심을 집중시켰습니다. 목차위례 리슈빌 줍줍 청약, 왜 7만명이 몰렸나청약 자격 없이도 가능했던 ‘줍줍’의 매력위례신도시 입지와 향후 시세전망실수요자와 투자자의 주의사항앞으로 주목해야 할 비슷한 단지들결론: ‘줍줍’은 로또가 아니라 전략이다 1. 위례 리슈빌 줍줍 청약,.. 부산 해운대 '르엘 리버파크 센텀' 청약 600대 1 부산 해운대 재송동에 들어서는 ‘르엘 리버파크 센텀’ 아파트가 높은 분양가에도 불구하고 1순위 청약에서 600대 1이 넘는 경쟁률을 기록했습니다.지금 청약이 600대 1이 넘는다는 것은 아주 중요한 신호탄일 수 있어요. 6.27 대출 규제 이후 대출규제로 인해 부동산 가격이 급락중이니까요. 아마 부산이 비규제지역이라는 입지적 특성과 센텀권역의 희소성, 고급 브랜드 아파트라는 점이 수요자들에게 매력으로 작용했습니다. 목차르엘 리버파크 센텀, 어디에 위치한 아파트인가요?14억 분양가에도 경쟁률 688대 1?! 인기 이유는?비규제지역 효과? 대출 규제 비켜간 단지고분양가인데 왜 청약자가 몰렸을까다른 청약단지들과 비교분석실수요자 vs 투자자, 누구에게 유리한 선택일까앞으로의 분양 시장에 주는 시사점은? 위치와.. 내집마련, 세금 종류와 납부방법 꼭 확인하세요 부동산을 사고 팔고 보유하는 과정에서 발생하는 세금은 크게 양도세·취득세·보유세입니다. 세금은 보유 주택 수, 보유 기간, 주택 가격 등에 따라 달라지며, 실수요자 중심의 감면 제도도 다양하게 적용되고 있습니다. 이 글에서는 2025년 세법 기준에 맞춰 실생활에 꼭 필요한 핵심 세금 정보를 정리해드립니다.📚 목차 1. 부동산 세금의 종류와 구분 2. 양도소득세: 언제, 얼마를 내야 할까? 3. 취득세: 주택 수·가액별 세율 총정리 4. 보유세: 종합부동산세 vs 재산세 차이 5. 실수요자와 투자자가 꼭 알아야 할 절세 팁 6. 2025년 하반기 세제 개편 동향 요약 7. 결론 및 체크리스트1. 부동산 세금의 종류와 구분부동산과 관련된 세금은 크게 세 가지로 나뉩니다.양도소득세: 부.. 2025년 전세거래신고제 시행, 신고 방법 2025년부터 시행되는 전세거래신고제는 모든 전월세 계약을 30일 이내에 신고하도록 의무화한 제도입니다.부동산 시장의 투명성과 공정성을 높이고, 허위 신고를 방지하며, 정부의 정확한 주거 정책 수립을 위한 기초자료로 활용됩니다.세입자 보호 강화와 함께 임대인의 세금 노출 가능성도 커지는 만큼, 임대인·임차인 모두 사전 준비가 필요합니다.📚 목차 1. 전세거래신고제란 무엇일까요? 2. 시행일 및 신고 대상 확인 3. 전세거래신고 방법 및 절차 4. 신고 의무자 및 과태료 기준 5. 전세가 공개로 인한 시장 변화 예측 6. 임대인·세입자의 대응 방안 7. 향후 부동산 정책과의 연계 가능성 8. 마무리하며1. 전세거래신고제란 무엇일까요?전세거래신고제는 매매와 달리 임대차 계약(전월세.. 민생회복 소비쿠폰 및 지원금 신청 방법 2025년 7월, 정부는 물가 상승과 소비 위축에 대응하여 민생회복지원금을 시행하고 있습니다. 코로나 이후 오랜만에 지원금을 받아보는 듯 해요.특히 농어촌 인구감소지역 주민에게는 추가 소비쿠폰이 지급되어 지역경제 회복에도 도움이 될 전망입니다. 아래에서 신청 대상, 지원 금액, 신청 방법, 사용 가능 매장 등 자세한 내용을 확인해 보세요.📚 목차 1. 민생회복 소비쿠폰이란? 2. 지급 대상 및 조건 3. 지원 금액 및 형태 4. 신청 방법 및 기간 5. 사용 가능 매장과 유의사항 6. 실수요자를 위한 활용 팁 7. 마무리 1. 민생회복 소비쿠폰이란?최근 고물가와 내수 부진 속에서 정부가 시행한 민생회복 소비쿠폰 정책은 국민 소비 진작과 지역 소상공인 지원을 위한 정책입니다. 일정 .. 서울집값 하락세? 25년 6.27 대출규제 영향!! 2025년 7월 첫째 주 기준, "서울 아파트값 상승률이 0.29%"로 주춤하며 2주 연속 상승폭 둔화가 확인됐습니다.특히 "강남3구(강남·서초·송파)"의 상승폭이 절반 가까이 줄었고, 마포·용산·성동구 역시 동일한 흐름을 보였습니다. 이는 6·27 고강도 대출규제 발표 후 매수 심리 위축과 급매물 증가 등 시장 분위기 변화를 반영한 것으로 보입니다.지금 시점에 서울집값 하락이 중요한 이유부터 짚고 갈께요. - 6.27 규제가 몇년이나 갈까? - 내 집값은 앞으로 어떻게 될까- 또 이런 대출규제가 나올경우 어떻게 대응하지?이런 효과를 중심으로 분석을 진행해 보려고 해요. 앞으로 계속해서 투자를 이어나가려면 지금이 기회인지 위기인지, 이 상황이 얼마나 갈지 분석해볼 필요가 있으니까요. 1. 서울 아파트값.. 2025년 비규제지역 단지 정리 비규제지역 아파트는 청약 통장 조건, 전매제한, 대출 규제에서 상대적으로 자유롭다는 장점이 있습니다.특히 무주택 실수요자나 투자자에게는 틈새 공략이 가능한 중요한 전략 포인트인데요.2025년 기준 전국 주요 비규제지역 및 단지 예시를 통해 전략적으로 접근해보세요. 1. 비규제지역이 무엇일까요? 정부는 지역별로 부동산 시장 과열 여부에 따라 아래와 같이 나누어 관리하고 있습니다.여기에서 규제지역과 비규제지역을 구분해서 볼 수 있습니다. 투기과열지구조정대상지역비규제지역비규제지역은 말 그대로 위 두 가지 규제에서 제외된 지역으로,대출, 세금, 청약 조건, 전매 제한 등 다양한 규제가 덜 적용되는 지역을 의미합니다. 2. 비규제지역 아파트의 장점을 살펴볼께요. 6.27 대책 이후에 비규제지역 혹은 규제를 빗겨간.. 서울숲 오티에르 포레, 688대 1의 청약경쟁률 오티에르 포레가 6·27 대출 규제를 피하면서 1순위 청약 평균 688대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했습니다.규제를 피해간 ‘풍선효과’로 풀이되며, 향후 비규제 단지 쏠림 현상이 심화될 전망입니다.어떻게 된 일인지 지금부터 분석해 보겠습니다. 1. 오티에르 포레 청약 경쟁률 폭등2025년 7월 8일, 서울 성동구 성수동에 위치한 오티에르 포레 1순위 청약 결과가 발표됐습니다.총 40가구 모집에 무려 2만7,525명이 몰려 평균 688.1대 1의 경쟁률을 기록했는데요,이는 서울권 고급 단지 중 역대급 수준의 청약경쟁률입니다. 2. 6·27 대출 규제 회피 효과이번 청약 광풍의 핵심 배경에는 ‘6·27 대출 규제 적용 여부’가 있습니다. 정부는 2025년 6월 28일부터 수도권 주담대 한도를 최대 6억.. “종합부동산세 vs 보유세, 내 상황엔 어떤 세금이 나올까?” 종합부동산세와 보유세는 부동산 보유에 따른 중요한 세금으로, 실수요자에게는 세부담을 결정짓는 핵심 요소입니다.2025년 하반기 기준 변화된 세제 정책을 중심으로, 실거주 목적자들이 어떻게 대응해야 할지 구체적으로 안내드립니다.[종합부동산세(종부세)]는 일정 기준 이상 고가 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 세금이며, 보유세는 재산세와 종부세를 아우르는 개념입니다.2025년 정부는 실수요자 보호를 위해 세 부담을 일부 완화했지만, 다주택자나 서울 등 고가 주택을 가진 1주택자도 여전히 민감하게 반응하고 있습니다.이 글에서는 실거주 목적으로 부동산을 보유한 분들을 위한 최신 대응 전략을 소개합니다. 1. 종합부동산세와 보유세, 뭐가 다른가요?용어가 생소하지는 않지만 뭔가 구분하기가 쉽지 않죠? 지금부터 설명.. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 ··· 16 다음
