분류 전체보기 (121) 썸네일형 리스트형 이달의 핵심 청약단지만 모았다~!!! 안녕하세요. 곳곳에 비가오는 저녁이네요. 저의 블로그는 지금 부동산에 대한 이야기를 열심히 풀어놓고 있어요. 좋은 정보라고 생각하시면 공감과 구독 부탁드려요~ ^^ 2025년에는 전국적으로 약 14만 가구의 신규 아파트가 분양될 예정이에요. 서울과 수도권을 중심으로 재개발·재건축 단지가 활발히 진행되며, 지방 대도시에서도 다양한 분양이 예정되어 있습니다. 청약을 준비하시는 분들은 지역별 일정과 청약 전략을 미리 확인하시면 좋을 것 같아요~ 1. 2025년 아파트 분양 개요2025년에는 전국적으로 약 14만 가구 규모의 신규 아파트가 분양될 전망이에요.이는 공급량이 줄고 있는 현재 시장 상황 속에서 꽤 의미 있는 수치로 볼 수 있어요. 특히 수도권 재개발·재건축 단지들이 본격적으로 공급에 나서며,.. 2025년 여름, 지금이 부동산 불장? 2025년 여름, 부동산 시장은 과연 ‘불장’일까요? 요즘 부동산이 들썩이죠. 이재명정부 출범이후 민주당 집권에 대한 기대감으로 자꾸자꾸올라가는 느낌입니다. 수도권 일부 지역에서는 상승세가 관찰되지만, 전체적인 시장은 여전히 관망세입니다. 금리 인하 기대감과 공급 부족이 상승 요인으로 작용하고 있지만, 실수요자는 자신의 상황과 시기를 꼼꼼히 따져보는 전략이 필요합니다. 1. 2025년 상반기, 조용했던 시장 흐름2025년 초부터 부동산 시장은 뚜렷한 반등 없이 조용히 지나가고 있어요.특히 수도권은 보합~소폭 상승, 지방은 전반적으로 하락세를 유지하며전반적인 분위기는 ‘관망’에 가깝다고 볼 수 있습니다.많은 분들이 “이게 진짜 불장인가?”라는 고민을 하고 계시죠. 2. “불장이다 vs 아직 아니다” – .. 대출실전시리즈 3 :내 연소득 대비 대출 상환 부담률(DSR) 안녕하세요~~ 좋은아침 입니다~ ^^ 저는 오늘도 구독자 5명과 함께 열심히 블로그를. ㅠㅠ 구독 부탁드려요~ 우리의 슬기로운 부동산 & 대출 생활을 위해 최선을 다하겠습니다~~ 오늘의 주제는 바로바로 DSR입니다!!! DSR은 연소득 대비 모든 대출 원리금 상환액 비율을 뜻해요.2025년 7월부터 DSR 40% 기준이 모든 금융권에 적용되어, 연간 소득의 40%를 초과하면 대출 한도가 줄거나 아예 불가해질 수 있답니다.스트레스 금리까지 반영되니, 내 DSR을 계산하고 사전에 대비하는 것이 필수랍니다~ 1. DSR이란? 쉽게 풀어보는 개념먼저 DSR은 ‘Debt Service Ratio’, 즉 총부채원리금상환비율의 줄임말이에요.쉽게 말해, 내가 1년 동안 갚아야 하는 모든 대출의 원리금을 연 소득으로.. 대출실전시리즈 2 : 제 1 금융권 소액대출 (무직자도 가능?) 1. 소상공인을 위한 전세대출 상품: 종류와 특징버팀목 전세자금대출: 일반·청년·신혼부부용 구분되어 있으며,사업자등록이 있는 소상공인도 청년·신혼부부 조건 해당 시 우대 받을 수 있어요. 신혼부부 전세자금대출: 혼인 7년 이하 또는 결혼예정자 대상으로,자녀 있을 경우 더욱 우대받고 보증금 80~90% 대출, 한도 2억 원, 금리 2%대 특징입니다. 정책자금 연계 전세대출: 소상공인 정책자금 중 전세자금 지원 포함된 상품은 많지 않지만,소상공인정책자금(운영자금) 등과 병행 신청 시 대출 여력 및 조건 향상 가능합니다. 2. 자격 요건 & 신청 절차✅ 기본 자격 조건사업자등록증 보유 소상공인무주택자 (신혼부부 기준 일부 예외 가능)소득 기준 충족:청년·일반 버팀목: 연 5천만 원 이하신혼부부: 연 7천만 원.. 서울에서 아직 저평가된 지역은 대체 어디? 서울에도 아직 ‘가성비 좋은’ 지역이 남아 있습니다.도봉구, 중랑구, 동대문구 등은 교통 호재와 신축 단지 입주로 저평가된 부동산 가치 상승 기대가 큰 지역인데요. 실수요자와 소액 투자자 모두 주목해야 할 곳들이죠. 1. 서울에도 저평가된 부동산 지역이 있다?서울은 너무 비싸다고요?그 말, 절반은 맞고 절반은 틀릴 수도 있어요 😊여전히 강남, 용산, 마용성 같은 인기 지역은 평균 매매가가 수십억 원을 훌쩍 넘지만, 그림자 속에서 조용히 상승 신호를 보내는 저평가 지역들도 분명히 존재합니다.특히 도봉구, 중랑구, 동대문구는 최근 입주 단지와 교통 호재를 바탕으로 서서히 재조명되고 있는 곳이에요. 2. 저평가 지역 1: 도봉구 – 역세권 중심의 실속 투자처도봉구 방학동 일대를 아시나요?지하철 1호선 방학.. 토지허가제가 대체 뭐길래 토지허가제란 일정 지역에서 일정 규모 이상의 토지를 사고팔 때 반드시 관할 관청의 허가를 받아야 하는 제도입니다. 부동산 투기 방지, 공공이익 확보, 도시계획 질서 유지를 위해 시행되며, 토지거래허가구역 내 거래 시 필수로 확인해야 할 중요한 제도입니다. 1. 토지허가제가 뭐길래? 부동산 규제의 핵심 개념혹시 토지 하나 사는데 ‘허가’까지 받아야 한다는 말, 들어보신 적 있으신가요?바로 토지허가제 때문입니다.토지허가제는 정부가 정한 특정 지역에서 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때,구청이나 시청 등 관할 관청의 ‘허가’를 반드시 먼저 받아야 하는 제도예요.이 제도는 단순한 행정 절차가 아니라,👉 투기 방지👉 공공의 이익 보호👉 계획적 도시 개발 유지를 위한 중요한 장치랍니다.🙋🏻♀️ 예를.. 대출실전시리즈 : 1. 신용대출 vs 마이너스통장 – 어떤 게 유리할까? 이제 새로운 시리즈를 시작하려고 해요. 어제까지 구독자수가 5명이었는데오늘은 두명만 늘어나기를 소심하게 바래봅니다. ^^ 신용대출과 마이너스통장은 용도와 상황에 따라 유불리가 달라집니다. 본 글에서는 두 대출 상품의 구조와 금리, 상환 방식, 실제 활용 사례 등을 비교해보고, 2025년 금융 트렌드에 맞는 선택 전략을 소개합니다. 1. 신용대출이란?신용대출은 본인의 신용등급을 기반으로 일정 금액을 대출받는 방식이에요. 일반적으로 고정금리 또는 변동금리 중 선택이 가능하며, 매달 정해진 날짜에 원리금을 나눠서 갚는 구조입니다.💡 장점: 명확한 대출금, 이자 계산이 쉬움💡 단점: 유연성 부족, 필요 이상의 금액을 빌릴 수 있음예를 들어, 갑자기 큰 병원비가 필요해서 1,000만 원을 신용대출로 받았다면.. 청약기초시리즈 3 : 전세와 월세, 내 상황엔 뭐가 맞을까? 안녕하세요~ 야심차게 블로그를 시작했는데. 2주가 훨씬 지난 지금 시점에 구독자가 5명.. 띠로리~~~ @@ 아직 제 글이 많이 부족할 수도 있을것 같아요. 그래도 조금 더 기다려 주시고 좀더 많이 봐주시고 가능하면 구독. 꾸욱 부탁드려요~ 전세와 월세는 각각 장단점이 분명한 주거 방식입니다.초기 자금 여유, 장기 거주 계획, 유동성 확보 여부 등에 따라 나에게 맞는 방향이 달라질 수 있어요.또한 ‘반전세’처럼 두 가지의 중간 형태도 존재하니 꼼꼼히 비교해보고 현명하게 결정해 보세요 최근 집 구하시는 분들, 특히 사회초년생이나 신혼부부분들은 전세냐 월세냐를 고민하실 일이 정말 많으실 거예요. 요즘은 예전처럼 “무조건 전세가 낫다”는 말이 통하지 않거든요. 금리, 자산 상황, 대출 한도, 이자 부담 .. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 16 다음
